Запрет на приобретение иностранными лицами земельных участков на приграничных территориях Российской Федерации

Действующим законодательством для
иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц
установлен ряд ограничений на приобретение в собственность земельных участков.

В соответствии с положениями Земельного
кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные
юридические лица не могут обладать на праве собственности
земельными участками, находящимися на приграничных территориях,перечень которых устанавливается
Президентом Российской Федерации.

           Перечень приграничных территорий
утвержден Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011. В Волгоградской
области такими территориями являются Палласовский и Старополтавский
муниципальные районы.

          
Если по основаниям, допускаемым законом (например, в порядке
наследования или по решению суда), в собственности лица оказалось
имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество
должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения
права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Таким образом, земельные участки,
расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный перечень,
принадлежащие на праве собственности иностранным гражданам, лицам без
гражданства и иностранным юридическим лицам, должны быть отчуждены в
установленном законом порядке как имущество, которое в силу закона не может
принадлежать указанным лицам.

«В
случаях, когда имущество не отчуждено собственником в установленные законом
сроки, такое имущество по решению суда, вынесенному по заявлению
государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит
принудительной продаже», — отмечает заместитель руководителя Татьяна Кривова. Также следует
добавить, что некоторые иностранные граждане, зарегистрировавшие свои права в
ЕГРН, впоследствии приобрели гражданство Российской Федерации, однако не внесли
изменения в ЕГРН. Для того, чтобы избежать процедуры принудительной продажи
указанным лицам рекомендуется подать в Росреестр заявление о внесении соответствующих
изменений в ЕГРН.